Tiêu đề trang của bạn Your SEO optimized title Your SEO optimized title

Giá xây dựng phần thô 2021 tại TPHCM mới nhất hiện nay

Giá xây dựng phần thô 2021 tại TPHCM mới nhất hiện nay

Giá xây dựng phần thô 2021 tại TPHCM mới nhất hiện nay

Sáng lấp lánh
Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt
Hotline: 0909940091
Giá xây dựng phần thô tại TPHCM

 Báo giá xây dựng phần thô 2021 tại thành phố Hồ Chí Minh và hướng dẫn cách tính toán để dự trù chi phí xây nhà phần thô TPHCM

Giá xây dựng phần thô 2021 tại TPHCM đối với nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề, biệt thự hiện nay của cty chúng tôi như sau :

►  Giá xây dựng phần thô 2021, 2020 dao động từ 3.300.000 vnđ/ m2, phụ thuộc vào diện tích sàn mỗi tầng lớn hay nhỏ và lộ giới đường vào công trình.

►  Giá thi công phần thô biệt thự tại tphcm : Dao động từ 3.300.000 -> 3.500.000 vnđ/ 1m2, phụ thuộc vào phương án thiết kế kiến trúc.

gia xay dung phan tho 2021

Đơn giá xây dựng phần thô tại tphcm có thể điều chỉnh nếu rơi vào một số trường hợp sau :

►  Nhà có thiết kế ô thang máy.

►  Nhà xây dựng trong hẻm nhỏ, vật tư thiết bị vận chuyển bằng xe lôi, xe ba gác.

►  Nhà ngăn nhiều phòng, nhiều tolet với mục đích cho thuê, kinh doanh.

►  Nhà có 2 hoặc 3 mặt tiền.

►  Nhà có kiến trúc cổ điển, phần phào chỉ và phù điêu sẽ tính riêng.

►  Nhà có tường biên, tường ngăn phòng xây tường 200.

►  Nhà có diện tích mỗi sàn nhỏ hơn 50m2 / sàn.

Để dự trù chi phí xây dựng phần thô, anh chị có thể sử dụng cách tính toán nhanh theo hình thức khoán gọn m2 như sau:

►  Phần móng : Móng cọc tính 30 -> 50% , móng băng tính 50% diện tích tầng trệt.

►  Tầng hầm : Phụ thuộc vào cao độ đáy hầm so với cốt vỉa hè, tính từ 150 - 200% diện tích tầng hầm

►  Tầng lửng : Phần diện tích có sàn tính 100% + 50% diện tích ô trống ( nếu ô trống  < 10m2, tính 100%)

►  Tầng trệt : Tính 100% diện tích

►  Tầng lầu : Tính 100% diện tích

►  Sân thượng : Tính 100% phần diện tích có mái + 50% phần diện tích không có mái bên trên.

►  Mái Tole tính 30%, mái bê tông tính 50%, mái ngói kèo sắt tính 70%, mái BTCT lợp ngói tính 100% diện tích mái.

Hình ảnh minh họa cách tính diện tích xây dựng phần thô theo hình thức giao khoán m2 :

giá xây dựng phần thô

Dưới đây là danh sách vật tư thi công phần thô và chủng loại vật tư do công ty chúng tôi sử dụng trong hầu hết các công trình hiện nay :

báo giá xây dựng phần thô

Danh mục những công việc phần thô do nhà thầu xây dựng thực thiện theo hợp đồng :

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

Treo biển báo công trình 

Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công

Định vị tim trục công trình, xác định cao độ chuẩn.

Chuẩn bị nhân công, chuẩn bị nguồn cung ứng vật tư phần thô 

Đào đất hố móng, đổ bê tông lót móng, cắt đục đầu cọc nếu công trình thi công móng cọc

Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà giằng, đà kiềng, cổ cột

Đào đất, đổ bê tông đáy, xây hầm phân, hố ga bằng gạch ống, tô trát chống thấm hầm phân

Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột các tầng.

Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông dầm sàn các tầng

Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang các tầng

Xây tường bao, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.

Lắp đặt hệ thống nguồn điện, chiếu sáng, internet, cáp tivi âm sàn, âm tường.

Lắp đặt hệ thống cấp nước nóng, lạnh âm tường.

Lắp đặt hệ thống thoát nước âm tường, âm nền, kết nối với hệ thống thoát nước khu vực.

Tô trát toàn bộ tường bao, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, trần ban công, bản cầu thang, trang trí mặt tiền.

Tô trát trần bên trong ( nếu công trình không đóng trần thạch cao), tính thêm theo khối lượng tô trần thực tế.

Thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn ban công, sàn sân thượng, sàn mái

Lắp đặt khung bao cửa phòng ngủ, cửa tolet

Cán nền tất cả các tầng

Bả bột, sơn nước toàn bộ ngôi nhà

Lát gạch nền tất cả các sàn, ốp gạch len chân tường các phòng, ốp gạch tường tolet cao tới trần.

Lắp đặt thiết bị nguồn điện, thiết bị chiếu sáng.

Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Nghiệm thu tất cả các hạng mục thi công và sửa lỗi nếu có

Vệ sinh công trình và bàn giao khách hàng

Thực hiện chế độ bảo hành theo cam kết.

Quy trình làm việc của công ty chúng tôi như sau :

Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.

Gặp gỡ tư vấn, tìm hiểu nhu cầu và sở thích của khách hàng

Gửi báo giá xây dựng phần thô đến khách hàng.

Bàn bạc thống nhất và đi đến ký kết hợp đồng xây dựng phần thô với khách hàng.

Tiến hành thiết kế, xin giấy phép và tổ chức thi công xây dựng.

Nghiệm thu, chỉnh sửa lỗi và bàn giao công trình cho khách hàng.

Thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo hợp đồng.

Những cam kết của công ty chúng tôi với khách hàng :

Báo giá xây nhà phần thô giá rẻ, hợp lý, cạnh tranh theo thị trường nhưng chất lượng vẫn đảm bảo tuyệt đối.

Không phát sinh bất kì chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với công ty.

Luôn sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng phần thô đã ký kết.

Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng như kế hoạch đã thỏa thuận giữa Khách hàng và Công ty.

Đảm bảo an toàn kỹ thuật cho cả Khách hàng và phía Công ty.

Cam kết bảo hành công trình sau thi công: 5 năm cho phần kết cấu, 1 năm cho phần hoàn thiện

Những ưu điểm của dịch vụ xây dựng phần thô của công ty chúng tôi:

Nền tầng trệt được đổ bê tông đá 1x2 Mác 250 dày 5cm để chống lún nền sau này.

Tại vị trí tiếp giáp giữa dầm, cột bê tông với tường gạch và vị trí ống điện âm tường được đóng lưới chống nứt trước khi tô trát.

Sử dụng phụ gia chống thấm chất lượng có thương hiệu trên thị trường, thi công theo đúng quy trình của hãng và ngâm nước kiểm tra thấm trong vòng 4 - 7 ngày.

Hệ thống cấp nước sinh hoạt sau khi thi công xong sẽ được test kiểm tra áp lực trước khi đóng trần, ốp gạch tường.

Kiểm tra, nghiệm thu ống luồng dây điện âm tường, âm sàn trước khi kéo dây điện, thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.

Trên đây là những thông tin về gói thầu xây dựng phần thô mà chúng tôi muốn chia sẻ tới anh chị. Nếu anh chị có nhu cầu cần tư vấn xây nhà phần thô, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Di động / Zalo    : 0909940091

Từ khóa:
Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt
Cty Kiến Trúc XD Phát Đạt
ĐC : 33/16 Tân Chánh Hiệp 4, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TPHCM
xaynha.info@gmail.com
0909940091

Đang online: 6 | Thống kê tuần: 3157 | Thống kê tháng: 5739 | Tổng truy cập: 1783959