Tiêu đề trang của bạn Your SEO optimized title Your SEO optimized title

Giá xây dựng phần thô TPHCM update tháng 06/ 2021

Giá xây dựng phần thô TPHCM update tháng 06/ 2021

Giá xây dựng phần thô TPHCM update tháng 06/ 2021

Sáng lấp lánh
Hotline: 0909940091
Giá xây dựng phần thô tại TPHCM

Update báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại khu vực TPHCM tháng 06/ 2021 theo quy trình thi công chuẩn của Cty Phát Đạt.

1. Giá xây dựng phần thô 2021, 2020 đối với nhà ở như sau:

- Giá xây dựng phần thô nhà phố : 3.300.000 vnđ/ m2

- Giá thi công phần thô biệt thự tại tphcm : Dao động từ 3.400.000 -> 3.600.000 vnđ/ 1m2, phụ thuộc vào phương án thiết kế kiến trúc.

2. Điều kiện áp dụng:

- Nhà phố có diện tích mỗi sàn > 60m2 .

- Có chỗ tập kết vật tư và xe tải 5m3 có thể vào được công trình.

- Kiến trúc hiện đại 01 mặt tiền, mỗi tầng từ 01 -> 02 tolet.

- Quy mô từ 05 tầng trở xuống.

3. Đơn giá xây dựng phần thô tại tphcm có thể điều chỉnh nếu rơi vào một số trường hợp sau :

- Nhà có thiết kế ô thang máy.

- Nhà xây dựng trong hẻm nhỏ, vật tư thiết bị vận chuyển bằng xe lôi, xe ba gác.

- Nhà ngăn nhiều phòng, nhiều tolet với mục đích cho thuê, kinh doanh.

- Nhà có 2 hoặc 3 mặt tiền.

- Nhà có kiến trúc cổ điển, phần phào chỉ và phù điêu sẽ tính riêng.

- Nhà có tường biên, tường ngăn phòng xây tường 200.

- Nhà có diện tích mỗi sàn nhỏ hơn 50m2 / sàn.

4. Cách tính giá xây dựng phần thô theo hình thức khoán gọn m2 như sau:

- Phần móng : Móng cọc tính 30 -> 50% , móng băng tính 50% diện tích tầng trệt.

- Tầng hầm : Phụ thuộc vào cao độ đáy hầm so với cốt vỉa hè, tính từ 150 - 200% diện tích tầng hầm

- Tầng lửng : Phần diện tích có sàn tính 100% + 50% diện tích ô trống ( nếu ô trống  < 10m2, tính 100%)

- Tầng trệt : Tính 100% diện tích

- Tầng lầu : Tính 100% diện tích

- Sân thượng : Tính 100% phần diện tích có mái + 50% phần diện tích không có mái bên trên.

- Mái Tole tính 30%, mái bê tông tính 50%, mái ngói kèo sắt tính 70%, mái BTCT lợp ngói tính 100% diện tích mái.

5. Những vật tư phần thô do nhà thầu cung cấp bao gồm :

gia xay dung phan tho

6. Những công việc thi công phần thô do nhà thầu xây dựng thực thiện:

- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

- Treo biển báo công trình 

- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công

- Định vị tim trục công trình, xác định cao độ chuẩn.

- Chuẩn bị nhân công, chuẩn bị nguồn cung ứng vật tư phần thô 

- Đào đất hố móng, đổ bê tông lót móng, cắt đục đầu cọc nếu công trình thi công móng cọc

- Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà giằng, đà kiềng, cổ cột

- Đào đất, đổ bê tông đáy, xây hầm phân, hố ga bằng gạch ống, tô trát chống thấm hầm phân

- Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột các tầng.

- Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông dầm sàn các tầng

- Gia công, lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang các tầng

- Xây tường bao, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.

- Lắp đặt hệ thống nguồn điện, chiếu sáng, internet, cáp tivi âm sàn, âm tường.

- Lắp đặt hệ thống cấp nước nóng, lạnh âm tường.

- Lắp đặt hệ thống thoát nước âm tường, âm nền, kết nối với hệ thống thoát nước khu vực.

- Tô trát toàn bộ tường bao, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, trần ban công, bản cầu thang, trang trí mặt tiền.

- Tô trát trần bên trong ( nếu công trình không đóng trần thạch cao), tính thêm theo khối lượng tô trần thực tế. 

- Thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn ban công, sàn sân thượng, sàn mái

- Lắp đặt khung bao cửa phòng ngủ, cửa tolet

- Cán nền tất cả các tầng

- Bả bột, sơn nước toàn bộ ngôi nhà

- Lát gạch nền tất cả các sàn, ốp gạch len chân tường các phòng, ốp gạch tường tolet cao tới trần.

- Lắp đặt thiết bị nguồn điện, thiết bị chiếu sáng.

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh

- Nghiệm thu tất cả các hạng mục thi công và sửa lỗi nếu có

- Vệ sinh công trình và bàn giao khách hàng.

- Thực hiện chế độ bảo hành theo cam kết.

7. Quy trình làm việc của công ty chúng tôi như sau :

- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.

- Gặp gỡ tư vấn, tìm hiểu nhu cầu và sở thích của khách hàng

- Gửi báo giá xây dựng phần thô đến khách hàng.

- Bàn bạc thống nhất và đi đến ký kết hợp đồng xây dựng phần thô với khách hàng.

- Tiến hành thiết kế, xin giấy phép và tổ chức thi công xây dựng.

- Nghiệm thu, chỉnh sửa lỗi và bàn giao công trình cho khách hàng.

- Thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo hợp đồng.

8. Những cam kết của công ty chúng tôi với khách hàng :

- Xây nhà phần thô giá rẻ, hợp lý, giá cạnh tranh theo thị trường nhưng chất lượng vẫn đảm bảo tuyệt đối.

- Không phát sinh bất kì chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với công ty.

- Luôn sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng phần thô đã ký kết.

- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng như kế hoạch đã thỏa thuận giữa Khách hàng và Công ty.

- Đảm bảo an toàn kỹ thuật cho cả Khách hàng và phía Công ty.

- Cam kết bảo hành công trình sau thi công: 5 năm cho phần kết cấu, 1 năm cho phần hoàn thiện.

9. Những ưu điểm của dịch vụ xây dựng phần thô của công ty chúng tôi:

- Nền tầng trệt được đổ bê tông đá 1x2 Mác 250 dày 5cm để chống lún nền sau này.

- Tại vị trí tiếp giáp giữa dầm, cột bê tông với tường gạch và vị trí ống điện âm tường được đóng lưới chống nứt trước khi tô trát.

- Sử dụng phụ gia chống thấm chất lượng có thương hiệu trên thị trường, thi công theo đúng quy trình của hãng và ngâm nước kiểm tra thấm trong vòng 4 - 7 ngày.

- Hệ thống cấp nước sinh hoạt sau khi thi công xong sẽ được test kiểm tra áp lực trước khi đóng trần, ốp gạch tường.

- Kiểm tra, nghiệm thu ống luồng dây điện âm tường, âm sàn trước khi kéo dây điện, thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.

Nếu anh chị cần tư vấn xây nhà phần thô, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Di động / Zalo: 0909940091

Từ khóa:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHÁT ĐẠT

VP: 33/16 TCH 04, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP HCM
xaynha.info@gmail.com
0909940091

Đang online: 24 | Thống kê tuần: 11250 | Thống kê tháng: 16246 | Tổng truy cập: 1859650